지방 도시 상권 중 평균 투자수익률이 0%대인 곳이 3곳이 되고 있다. 특히 지난해에 이어 경남지역의 투자 수익률이 제로 썸에 가까워지면서 매우 심각한 상태다. 투자 수익률이 가장 낮은 상권은 0.59% 수익률을 기록한 진해 상권으로 거제옥포(0.82%), 창원역(0.86%)이 뒤를 이었다.

▲ 출처 한국감정원

특히, 코로나19로 인해 오프라인 매장은 이미 지난해에 이어 침체된 상태다. 더군다나 코로나19 바이러스세가 섯달을 넘기면서 판데믹 공포로 인한 경기 하향세가 심상치 않고 있어 지난해 4분기 전국 중대형 상가 공실률 11.7%로 통계를 집계한 2002년 이후 가장 높은 수치를 기록을 이어갈 전망이다.

더욱이 2019년 전국 중대형 상가 투자 수익률은 6.29%로 2018년 6.91% 대비 0.62% 포인트 하락했다. 지방 도시의 경우 상황은 더욱 심각했다.

7일 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따라면 수도권, 광역시를 제외한 2019년 지방 도시 중대형 상가 평균 투자 수익률은 4.4%로 전국 투자 수익률 평균 6.29% 대비 1.89%P 낮았다.

지방 도시 중 평균 투자 수익률이 가장 높은 지역은 5.91%를 기록한 전남이었으며 △전북(5.18%), △강원(5.04%), △충북(4.85%) 등의 지역 순이었다. 이는 지방 도시 중 수익률이 높은 지역들이지만 전국 평균 투자 수익률에 밑도는 수치였다.

평균 투자 수익률이 가장 낮은 지역은 2.53%를 기록한 제주였다. 이어 △경남(3.16%), △충남(4.35%), △경북(4.43%), △세종(4.57%) 등의 지역 순으로 낮은 수익률을 기록했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 온라인 시장 사용자 급증과 내수경기 침체 등으로 오프라인 매장 매출에 적지 않은 타격을 줬다"며 "여기에 코로나19 바이러스 확산되며 상가 공실 위험이 증가하며 수익률에 영향을 줬다"고 전했다.

지방 도시 같은 경우는 인구 감소, 지역 주요 산업 침체 등의 요소로 상가 시장의 분위기는 더욱 경직돼 있어, 지역 경기가 활성화되지 않는 한 이러한 분위기는 당분간 유지 될 것으로 전망된다.